Compartim una Sentència plenament estimatòria dictada pel Jutjat de Primera Instancia e Instrucción nº 8 de Rubí que condemna la part demandada a retornar als nostres clients la quantitat de 68.500 €, més interessos i costes, en concepte de devolució de l’import lliurat en concepte d'arres en una compravenda d’habitatge.

El contracte d’arres subscrit entre els nostres clients i la part venedora incloïa una clàusula d’arres penitencials que, de conformitat amb l’article 621-49 del Codi Civil de Catalunya, permet al comprador desistir de l’operació en cas de denegació o no obtenció del finançament bancari, sempre que aquesta circumstància s’acrediti documentalment.

La denegació del finançament per part de l’entitat bancària es va produir i es va comunicar als venedors dins del termini pactat, sol·licitant la devolució de les arres dipositades. Malgrat això, la part venedora es va negar a retornar-les, fet que va obligar els nostres clients a acudir als tribunals.

La Sentència va reconèixer plenament el dret dels compradors a recuperar l’import lliurat.

Posteriorment, la part demandada va interposar recurs d’apel·lació, que recentment ha estat desestimat íntegrament per la Audiència Provincial de Barcelona, confirmant la resolució de primera instància i imposant també les costes de la segona instància a la part recurrent.

📌 Resultat final: devolució de 68.500 €, interessos legals i condemna en costes en ambdues instàncies.